由市府都市發展局推動的「幸福好宅」政策，今(3)日由局長沐桂新在市政會議進行專案報告，初期第一階段將由市府自建，基地選定在大里區光正段及豐原區安康段，並且以弱勢戶占10%及一般戶占90%的混居模式，去標籤化，只租不售結合物業管理公司提供維護及租任管理，加上社會照顧服務體系。


沐局長表示，幸福好宅是市府的重大政策之一，重大政策需要規劃、編列預算，需要時間與延續性去執行，不是一蹴可幾，相關規劃時程還需要三年時間。


沐局長指出，豐原安康段幸福好宅99.89%為公有地（市有地95.69%），基地配置將有五棟11層至15層的建築，第一期與第二期加起來將興建有600戶，以都發建設基金興建，總經費6億3627萬元，全區空地比達75%，也就是將有四分之三的空地給周邊已開發的社區共同使用，103年規劃經費已經到位，預計104年編列工程預算，今天簡報完之後也將立即到地方舉辦說明會，將地方的意見納入。


另外，大里幸福好宅基地位於仁化路及建民路口，也就是健民里，面積約為32217.18平公尺，交通便捷有四個公車站牌，生活機能相當好有學校、市場、公園及金融機構(農會)，未來將興建10層樓2棟及13層樓2棟，至少規劃500戶，目前都發局正進行非都市地區土地使用變更，且積極向營建署爭取用地，營建署預計104年撥用土地給市府。


豐原區長張瀞分表示，豐原安康地區幸福好宅用地其中有幾塊私人土地，地主希望市府可以一併處理開發，另外，如果未來房子只有用租的，後續問題一定很多，如果可以用出售的方式，以後在管理方式會比較簡單，可能會產生許多死角，甚至會有繳不出租金的狀況，政府單位恐無法強迫遷走。


大里區長許貴芳說，幸福好宅基本上就是針對弱勢戶所建，希望可以對弱勢戶的租金給予優惠，還有大里工業區與仁化工業區有很多年輕族群需要住宅優惠，所以希望結合幸福好宅，給初出社會的新人有優惠措施，此外，基地面積雖然已經有交通動線，我們希望在交通的動線上可以考量民眾需要，這樣公共設施的建全性可以一併配套。


副市長徐中雄則擔心幸福好宅只租不售，只給弱勢戶與有條件一般戶居住，應避免標籤化。此外，大里建民里有竹仔坑上的水直接灌下來，希望都發局與水利局一同解決，避免日後淹水問題。


沐局長回應說，水利局已經在大里做大規模的排水設施改善，會再與水利局密切合作，另外，只租不售是希望未來這些承租戶有更好的發展時，可以去買更好的房子，政府做這個風險會很大，但是政府願意去做這中繼需求，政府有責任要協助民眾，扮演積極角色。