內政部規劃多時的「不動產逆向抵押制度試辦方案」，俗稱的「以房養老」今(25)日在臺中市政府中港市政大樓舉辦中部六縣市說明會，5月至7月受理申請，試辦人數至多為100人，民眾可向各縣市政府社會局查詢。


內政部政務次長、前臺中市副市長蕭家淇特地回市府娘家說明這項政策，以房養老的條件必須年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價不超過社會救助法中所訂之中低收入標準，試辦期間將委託臺灣土地銀行經辦貸放款事項，所需經費由公益彩券回饋金及政府經費支應。

蕭政次舉例說，如果不動產價值700萬，若民眾在65歲加入方案，男性每人可以領19300元，而女性則16800元；若是70歲加入方案，男性每個月可領24300元，女性則可領21100元。另外，老人如經評估有長期照顧服務需求，也將提供相關配套協助，以達全人服務（全方位服務與關懷訪視）之目標。

他表示，過去臺灣人的想法是「養子防老」，但是現在養子不一定能夠防老，所以推出「以房養老」政策，希望將不動產逆向抵押之後，提供做為年老後的生活所需，100個名額從今年5月至106年底試推。

他也呼籲，獨身的老人可以加入以房養老的方案，每個月有固定年金可以領，可以保障下半輩子的生活，房子可以居住到終老為止，在生活上有安定感，又有經濟上的收入，對一個老人家而言可以安養晚年，促進社會祥和。

副市長蔡炳坤則說，臺灣已經步入高齡化的社會，不管是高齡者或是老榮民都有繼承者，部分老人有房子住，但不一定能生活，「以房養老」不僅讓長者繼續居住在自己的房子，還可透抵押房子而有生活費用。

內政部為充分讓各縣市政府、老人福利團體、社區照顧關懷據點與長青學苑等單位了解方案內及相關權利義務，於3月與4月舉辦五場分區說明會，預計今年5至7月開始受理申請，由各縣市政府社會局進行初審，轉送內政部審查。