【記者謝杞森/中縣報導】投標法拍屋要「停、看、聽」，小心標到後才發現有點交及租賃等問題，臺中縣消保官翟威甯受理一起委任投標法拍屋爭議案，發現委託人因事先未審慎評估，投標前夕要求解除委任契約，仲介公司認為委託人違約要求給付百分之五的違約金，後經消保官居中協調，雙方各退一步，爭議圓滿解決。

　　據調查，八十歲的老翁六月初與某仲介公司簽定契約，委託仲介公司在六月下旬代為投標一起法拍屋案，當時雙方在契約中明定投標金額為五百五十萬元，但老翁事後覺得該法拍屋僅部分點交，擔心標到後衍生釵h問題，因而在投標前一天晚上打電話給仲介公司，要求解除委任契約。

　　仲介公司認為該法拍屋並無點交的問題，老翁在投標前一晚才毀約，讓他錯失再受理他人委任的機會，因而以違約為由要求老翁給付投標金額的百分之五做為違約金，雙方對於違約與否看法不一，要求臺中縣消保官翟威甯主持公道。

　　翟威甯二十三日邀請雙方進行協調，經過溝通、協調，雙方同意各退一步，違約金額降至投標金額的百分之二以下，爭議終告落幕。

　　法拍屋地點、屋況佳，經常吸引投資客競相投標，但相對法拍屋爭議也不少，要避免投標法拍屋產生爭議，翟威甯呼籲民眾要「停、看、聽」，務必仔細了解法拍屋是否有點交及租賃等問題，法拍屋在法拍之前如已有公證租賃關係，標到的人依規定不能要求租賃者搬離，因為買賣不破租賃，另外也應多方詢問法拍屋過去是否曾發生事故，以防標到事故屋，衍生糾紛。